ワンルームマンション経営はじめませんか？

サラリーマンでもできるワンルームマンション経営③

ワンルームマンション経営はじめませんか？
～サラリーマンでもできるワンルームマンション経営③～

皆さん、こんにちは。
今回は区分所有のメリットについてご紹介していきたいと思います。

前回でも少し触れましたが、1棟物件と比較して考えたほうがわかりやすいでしょう。
不動産投資は、購入後に老朽化していく物件、設備などのメンテナンスとの戦いともいえます。
1棟マンションであれば、オーナーがその裁量ですべてを管理する必要がありますので、これらの老朽化の対策もすべて行わなければなりません。

また、老朽化していなくても常に満室とは限りませんし、その間は家賃収入も入らないので広告などを打つ必要があります。
当然、広告には費用も発生しますし不動産会社に連絡をして広告をしてもらえるように手続きする手間も発生してしまいます。

反面、安い業者に知り合いがいたりご自身で修繕するスキルがあれば維持費は安く抑えることもでき、この自由な裁量が一棟マンションの魅力ともいえます。
ですが、働きながら運営となりますと、忙しいサラリーマンには難しいと言えましょう。

区分所有であれば常時複数のオーナー（実際に購入されて住んでいる方も含め）、共用部分に異変があれば、誰かしらアクションを起こしますので、どうしようもなくスラム化することはあまりないようです。

つまり、区分所有の場合、不動産投資の難題である管理・維持のコストを減らせると言うわけですね。